PREPARANDO LA CASA PER LA MICRORICETTIVITA

Oggi in Italia, il mercato immobiliare inizia a dare i primi passi verso la ripresa! Nel settore immobiliare la modalità che sta trasformando gli immobili fermi sul mercato in fonti di guadagno è la MICRORICETTIVITA. Utilizzare la propria casa, abitata o non, come offerta per soggiorno con durata non superiore a 30 giorni, è diventata una soluzione pratica, semplice e creativa che arriva con forza in Italia e movimenta anche il turismo locale.

Questa casa in montagna è stata preparata per essere utilizzata come struttura micro ricettiva e pubblicizzata su AirBnb.  

Home Staging casa abitata

In questa bellissima villetta bifamiliare ho realizzato un lavoro di declutering, cioè, ho eliminato tutto ciò che superfluo, ogni oggetto che distrae l'attenzione durante le visite, ogni tipo di confusione visiva che fa perdere valore all'immobile. Dopo le fotografie ho realizzato un video emozionale dove presento la casa e i suoi valori!

  

FOTOGRAFIA D'INTERNI - DECLUTERING

L'Home Staging non se limita soltanto ad arredare gli spazi. Esiste una modalità di home staging che, forse, sia quella più difficile e delicata da realizzare: il declutering!  Questa tecnica viene utilizzata quando l'immobile ha una quantità eccessiva di oggetti e mobili che finiscono per creare una grande confusione. Troviamo molto spesso questa situazione nelle case abitate. Ecco perché il declutering è cosi delicato. Dobbiamo toccare oggetti e mobili che in molti casi hanno un grande valore emotivo, dobbiamo sconvolgere un po le abitudine e riorganizzare le priorità della famiglia.
Ma, alla fine, sempre con il rispetto per ogni storia famigliare, riusciamo a trasformare l'atmosfera di tutto l'ambiente, con la regola basica del declutering: eliminare tutto ciò che superfluo!
Poi, entra in scena l'home staging, la fotografia e la post produzione che rende l'immobile elegante e con toni neutri per piacere a più possibili acquirenti!




                                           Prima

Dopo                                                                     

                                           Prima

                                           Dopo

                                          Prima

                                          Dopo

                                           Prima

                                         

                                            Dopo

                                          Prima

                                           Dopo

Prima                                                                    

Dopo                                                                    

Progetto Studio

Progetto Marzia Tuccella /  Marcella Calmon

Un progetto con delle linee pulite e colori delicati, ma decisi.

La reception.

La sala d'attesa

Progetto Studio

Progetto Marzia Tuccella /  Marcella Calmon

Un progetto con delle linee pulite e colori delicati, ma decisi.

La reception.

La sala d'attesa

PER FARE SEMPRE IL MEGLIO

          E per fare sempre il meglio dobbiamo stare sempre alla ricerca del nuovo, di migliorare le nostre abilità e il nostro modo di lavorare.
         Ed è questo che facciamo noi!
         Con umiltà e voglia di imparare cose nuove, nuovi materiali, tendenze e metodi, miglioriamo per soddisfare le necessità e realizzare i sogni dei nostri clienti.
         Il 2016 comincia con tante sfide e grandi progetti e vi facciamo vedere alcuni:


RESTAURO
          Il restauro è qualcosa di fantastico! Ci fa entrare in un mondo di ricordi e richiede tanto, ma tanto impegno e pazienza.

                                    

FALEGNAMERIA

          Cosa può essere più bello di dare forma alle nostre idee? 
     Essere in grado di realizzare quello che abbiamo in mente non ha prezzo! E anche in falegnameria ci siamo tuffate per imparare a trasformare in oggetti i nostri progetti !!!  
     

Ci divertiamo!!!

          A settembre vi facciamo vedere il risultato!

RE-DESIGN

          Vita nuova a mobili vecchi, rendere moderni oggetti e complementi d'arredo ormai datati... a queste trasformazioni chiamiamo re-design! E ci piace tanto!

          Il vecchio tavolo anni 80 si prende un bel bianco, attrae tanta luce e dona alla stanza un'aria di freschezza e modernità! 

COSTRUTTORE & HOME STAGER

     Adesso che avete capito come funziona l' Home Staging cerchiamo di aprire il ventaglio di opportunità che possiamo offrire, non solo alla signora Maria, ma anche ai costruttori!

      Possiamo rendere più appetibili i vostri immobili di nuova costruzione, utilizzando materiali innovativi e creativi, creando la giusta atmosfera che farà innamorare i vostri clienti!

       E non solo!    Organizziamo il vostro fantastico Open Day oppure prepariamo con cura e professionalità il vostro Open House.

         Ricordate che la gente compra quello che vede non quello che si immagina!

90 secondi per raccontare come funziona l’Home Staging !

Quando si punta sulla qualità non solo delle cose, ma anche delle persone, seguire l'istinto fa sempre centro! Mi sento felice e con l'energia di chi fa le cose giuste per raggiungere obiettivi importanti!
Vorrei ringraziare di cuore a Francesca Greco di Home Philosophy per l'ospitalità, per l'opportunità di partecipare, per i piccoli segreti del mestiere condivisi con tanta generosità e per l'amicizia! 💝
Grazie a Gregory per la passione che mi ha trasmesso per la fotografia, mi ricorderò di ogni sua parola ☆☆☆!
Grazie alle carissime corsiste che mi hanno accolto, ognuna con la sua storia, dubbi e sogni che ci avvicinano!
È stata una vera bella giornata!

Come far sembrare più grande la casa?
Grandi idee molto semplici!
Clicca nel link qui sotto per scoprire come! 

http://www.cosedicasa.com/75-mq-10-idee-per-far-sembrare-piu-grande-la-casa-70499/

I NEGOZI CHE AMIAMO

Planimetria 2D e 3D- Come progettare il futuro!

A volte capita di avere un immobile con grande potenzialità, ma che non si presenta bene, sia per lo stato di degrado in cui si trova, sia perché non ancora finito o di nuova costruzione.

Bene, come possiamo pubblicizzarlo in modo che i possibili acquirenti siano capaci di vedere tutte le risorse dell'immobile?

Utilizzando le planimetrie. 

La planimetria 2D mostra la funzionalità di ogni stanza,  l'ingombro degli arredi e le varie alternative strutturali che offre l'immobile.

La planimetria 3D va oltre. Riproduce l'immobile in modo realistico e facilita ancora di più la comprensione degli spazi.

Oggi, ogni agenzia cerca di presentare in modo più professionale il prodotto "casa", offrendo ai clienti il maggior numero di strumenti possibili per acquistare con sicurezza e consapevolezza, perché nessuno compra quello che immagina, ma quello che vede.

Esempio di planimetria 2D.

Esempio di planimetria 3D.

Esempio di stanza arredata in planimetria 3D.

About Us

MARZIA TUCCELLA – Coltivo la passione per l’arte sin da giovanissima, amando il mondo della moda e del design. Per quasi dieci anni ho lavorato nell’ambito grafico e dell’editoria, come project manager. In seguito alla collaborazione della ristrutturazione di tre immobili ho deciso di frequentare una scuola per Interior Design e ho fatto della mia passione e creatività un lavoro. In seguito ad uno stage formativo in un’agenzia immobiliare ho frequentato anche il corso di Home Staging a Bologna con Fosca De Luca. 
 Formazione in Interior Design – Istituto Infobasic a Pescara. Corso Home Staging (con Fosca De Luca) a Bologna. Attualmente coordinatrice regionale Associazione Nazionale Home Staging Lovers Collaborazione con negozi d’arredo per la creazione e progettazione. Home Stager in collaborazione con la piattaforma TopRe di Agenzie Immobiliari. Designer (collaborazione per la creazione d’arredo con materiali innovativi. Project Manager nell’ambito della grafica e dell’editoria per 10 anni

MARCELLA CALMON – Nonostante la mia formazione nell’ambito giuridico (Laurea in Giurisprudenza), ho sempre coltivato la mia passione per l’arte e per il design. Da sempre nutro un vivo interesse per nuove tecniche, per l’uso dei colori e dei materiali. Ho frequentato la scuola di Interior Design a Pescara dove ho confermato la mia passione per l’illuminazione, avendo collaborato con negozi del settore. Dopo la scuola di Design ho cercato nuove possibilità nel mondo dell’interior design e ho frequentato vari percorsi formativi come il Corso di Home Staging a Bologna con Fosca de Luca.
Laurea in Giurisprudenza Formazione in Interior Design – Istituto Infobasic a Pescara. Corso di Home Staging con Fosca De Luca a Bologna Diversi percorsi formativi nell’ambito del design ( restauro, fotografia..) Collaborazione con negozi d’arredo per la creazione e progettazione. Home Stager in collaborazione con la piattaforma TopRe di Agenzie Immobiliari. Designer (collaborazione per la creazione d’arredo con materiali innovativi.

  I nostri viaggi, la nostra passione per il design e tanti altri interessi in comuni ci hanno fatto capire da subito che la nostra sarebbe stata una partnership vincente. La nostra più grande gioia è realizzare i sogni dei nostri clienti, in ogni lavoro mettiamo il nostro cuore!

LA FOTOGRAFIA IMMOBILIARE

Nella vendita immobiliare la fotografia è il primo contatto che il possibile acquirente avrà con il "prodotto casa" in offerta sul mercato. Essa deve ben illustrare il prodotto immobiliare, in modo da restituirne al meglio le caratteristiche spaziali, luminose, e di stile. Un servizio fotografico o un singolo scatto comunicano emozioni, sentimenti, atmosfera e professionalità. Lo scatto fotografico deve saper cogliere e descrivere visivamente le peculiarità ed i punti di forza dell'immobile. Coloro che presentano al meglio il proprio "prodotto casa" hanno più probabilità di successo sia nelle visualizzazioni sia nell'obiettivo finale: la vendita o l'affitto!

Parliamo del "prodotto casa" perché dal momento che un'immobile è messo in vendita o in affitto esso diventa un prodotto inserito in una immensa vetrina. Per questa ragione deve essere presentato in modo da attirare più sguardi possibili, da suscitare l'interesse di chi cerca, e deve differenziarsi in mezzo a migliaia di annunci!

Il nostro servizio di fotografia immobiliare, ottenuto attraverso l'uso di un'attrezzatura adeguata e di conoscenze di interior design ed home staging, ci permette di plasmare la scena da riprendere e di comporre un'inquadratura che esalti i pregi dell'immobile. Le nostre competenze nell'arte del fotoritocco, nell'uso delle luci e dei colori, senza falsare la realtà, consentiranno di rendere al meglio la presentazione del prodotto "casa".

A quale di questi immobili faresti un'offerta? Al primo o al secondo?

 Quale immagine attira la tua attenzione? La prima o la seconda?

Immagine dell'immobile PRIMA del'intervento di Home Staging con shooting fotografico

Immagine dell'immobile DOPO l'intervento di Home Staging con shooting fotografico

Alla ricerca di un'immobile, in quale di queste stanze riuscireste ad immaginare il tuo futuro e della tua famiglia? Nella prima stanza o nella seconda?

Camera da letto presentata PRIMA del'intervento di Home Staging con servizio fotografico immobiliare.

La stessa stanza  DOPO l'intervento di Home Staging e servizio  fotografico immobiliare

Anche i dettagli contano ... completano la presentazione di un'immobile. Sono loro che creano l'atmosfera giusta, l'emozione e rendono tutto più armonioso!